평택배다리저수지 상가 - 삼성의 추락

평택배다리저수지 상가

처음에는 대나무 백동 우밀린 호수 공원입니다. 총 761가구에서 33평 매물이 6억원에 거래됐다. 올해 8월 매물이 3억9000만원에 매매됐다. 하락금액은 2억1000만원. 35% 떨어진 금액입니다. 현재 나와 있는 판매호도 시세를 닮은 3억8000만원4억 초반입니다. 평택에서는 비교적 안성시에 가깝습니다. 이 복합 단지는 페달리 초중학교에서 도보로 6분 거리에 있습니다. 그러나 교통은 아주 좋습니다. 눈을 크게 열고 찾아도 도보로 이용할 수 있는 지하철역은 없습니다. 시립 도서관이 가까운 지점과 페달리 생태 공원의 이용을 편리하게 할 수 있다는 이점이 있습니다. 상권은 도보로 15분 거리에 있는 저수지 근처에서 이용 가능합니다. 다음은 칠원동 평택지대역 동문 굿모닝 힐맘시티 4단지입니다. 총 921가구에서 34평이 올해 8월 3억8300만원에 거래됐다. 해당 평형 최고가인 6억원과 비교하면 하락금액은 2억2000만원. 43% 떨어진 금액입니다. 단지명에 「평택지대」가 있습니다만, 1호선 평택지대역에서는 버스로 24분입니다. 대신 초보자의 장점이 있습니다. 공원의 이용도 편리합니다만, 상권은 유감입니다. 1단지, 2단지측의 아파트 상가의 일부를 제외하고, 도보 이용한 상권은 없습니다.

 

다음은 동산동 더샵지역역 센트럴파크 3단지입니다. 총 1280가구에서 33평 매물이 올해 7월 4억6200만원에 거래됐다. 7억2000만원으로 거래된 것과 비교하면 하락금액은 2억6000만원. 37% 떨어진 금액입니다. 이 단지는 마찬가지로 단지명에 지제역이 있지만 지제역까지는 도보로 이용할 수 없습니다. 버스로 16분 거리입니다. 단지 향후, 상가가 모여 있습니다만, 여러분이 아닙니다. 이마트 평택점까지는 차로 6분이 소요됩니다. 학구도 유감입니다. 동 색초까지는 도보로 10분 이상 걸립니다. 중고등학교는 20분 이상 걸어 주십시오.

 

다음은 고덕동 고덕파라곤입니다. 총 752가구에서 33평이 올해 8월 6억9000만원에 거래됐다. 9억6000만원으로 최고 가격으로 거래됐는데요. 하락금액은 2억7000만원. 29% 떨어진 금액입니다. 현재 매물은 7억원 전후에 나와 있습니다. 이 복합 시설은 1호선 소정리 기차역에서 도보로 14분 거리에 있습니다. 오늘 소개하는 아파트 중 유일한 역까지 도보 권내입니다. 학구도 좋은 분입니다. 초보자뿐입니다. 상권은 가까운 분입니다. 다만, 앞과 마주하는 쪽이 이쪽에 상권 형성이 되어 있습니다. 취향이 높을 뿐입니다만, 전고점에 비해 아직 대폭 저가격으로 시세가 형성되고 있습니다.

 

다음은 고덕동의 고덕제일경관 체더퍼스트입니다. 총 1022가구에서 38평이 올해 8월 7억으로 거래됐다. 에 10억원을 뛰어넘는 11억2500만원으로 거래된 것입니다. 최고가격에 비해 하락금액은 4억2500만원. 38% 떨어진 금액입니다. 이 복합 시설은 1호선 소정리 기차역에서 도보로 20분 거리에 있습니다. 걷는 것은 조금 애매한 도시군요. 대신 중품아의 가게와 9월 개교 예정인 민세초, 2025년 개교 예정인 송탕고가 가까운 점이 장점입니다. 상권은 맞은편의 복합시설인 고덕 파라곤을 향해 가 주세요. 경기도 평택시는 부동산 폭등기에 삼성반도체 공장, GTX 등 다양한 호재로 갭 투자와 투기 수요가 몰렸다. 현재는 평택에서 가장 주택가격이 높은 고덕신도시 아파트도 힘을 넣을 수 없는 상황입니다. 끊임없는 과잉 공급이 남아있는 상태에서 장기간의 침체가 예상됩니다. /김혜주